1月一线城市土地出让金大增2.6倍

在房企资金改善以及对后市看好的背景下，全国一线城市土地市场可谓迎来“开门红”。来自上海易居房地产研究院的最新统计数据显示，北上广深等十大典型城市1月土地出让面积2602万平方米，出现一年来首次正增长，且增幅高达77%，出让金收入为562亿元，同比大增2.6倍。

对于土地市场迎来的“开门红”，上海易居房地产研究院研究员吴晓君向记者指出，一方面部分开发商对房地产市场的乐观程度明显提高，在春节前土地、楼市的传统淡季出现了“淡季不淡”的现象；另一方面则是2012年度楼市翘尾行情的延续。

与成交量相比，土地出让金更大增2.6倍。数据显示，2013年1月，十大典型城市土地出让金收入为562亿元，与2012年同期相比增长263%，同比增幅创下近33个月新高。

与此同时，土地溢价率也不断攀升，以北京为例，1月31日北京共2宗土地挂牌出让，亦庄两宗地块起始价分别为13.56亿元和12.86亿元。最终分别以18亿元及17.3亿元成交，溢价率分别为32.74%和34.52%，由方兴地产获得，溢价率均突破30%，配建保障房面积89000万平米。

“目前土地出让金总额增幅已经远远超过土地面积增幅，说明地价已经开始有不寻常上涨的迹象，这也是当下在北京等城市不断使用配建保障房、综合评标、暂停热点地块出让等方式平抑地价的原因。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出。

吴晓君也表示，资金面的改善使得房企年底拿地热情依然延续，一些大型房企四处出手拿地，进一步推动了土地市场供需两旺的局面。