5月份环比涨1.3% 南京房价连涨12个月了
有一种没完没了叫做股市下跌,还有一种没完没了叫做房价上涨。国家统计局昨天发布的数据显示,5月份全国70个大中城市房价继续涨声一片,南京的新房涨速较之前三个月有明显放缓,但环比1.3%的涨幅依然不小。如同红了眼的疯牛,房价连续12个月的上涨,让买房人压力大增;而同比涨幅也一举冲上两位数,达到11.3%之多,无疑又给2013年度南京房价控制目标的完成,蒙上了一层浓重的阴影。
全国:
涨声继续,涨势略缓
涨价依然是5月份楼市的主旋律,此次70个大中城市里,房价环比上涨的有65个,太原以2.1%涨幅位居第一,京沪广深四大一线城市涨幅都在1%以上。
二手房中,64个城市房价环比上涨,持平的有3个,大连和无锡微跌0.1%。北京则以1.7%的涨幅继续占据头把交椅。
在经历了楼市火爆的春季之后,5月份的涨势继续放缓。从统计局数据可以看出,新房和二手房价格环比上涨的城市个数,都比4月份减少了两个,环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和两个。
南京:
连涨12个月,全国第五
今年4月份,70个大中城市房价涨幅有小幅回落,但南京却没有“随大流”;5月份终于有所放缓。新房环比1.3%的涨幅,比之前3个月都有一定的回落,仅仅比1月份的涨幅高出0.1%。与此同时,1.3%的涨幅在5月份的70城排名也有所下滑。
尽管涨幅放缓,但事实上这已是自2012年6月以来连续第12个月的环比上涨。从环比涨幅可以看出,去年下半年房价上涨基本在0.3%左右,到去年12月突然涨至0.8%,今年的涨幅就全部在1.0%之上。
在一路上扬之后,南京房价的同比涨幅也到了让人揪心的地步。自从去年11月份南京房价同比跌0.1%开始,之后就开始高歌猛进,今年4月份同比高达9.7%,5月份就蹿升到了11.3%,同比涨幅已经高达两位数,已经高居全国第五。
根据数据,广州房价同比涨15.5%,领涨全国,北京、深圳、上海紧随其后。而南京房价已经紧随四大一线城市之后,完全成了二线城市的领头羊。
“房产税”传言内容不可信
昨天,就“南京二手房连续3个月成交过万”接受央视采访时,南京市住房保障和房产管理局局长李真表示,3月二手房市场火爆是受“国五条”细则即将落地的影响,人们恐慌性地买卖二手房。而四五两个月,虽然细则已落地,但市场上传出南京即将开征房产税的说法。传言称,政策生效后的新购住房将会征收房产税,而原有住房将不征收房产税。加上本来四五月就是传统旺季,所以二手房市场又掀起一股热浪。
对此前坊间传言南京房产税的多个版本,李真表示,外界这些传言并不可信,大家要理智对待。她说,过去这3个月,南京二手房的购买力已大量释放,6月市场将趋于平稳。
南京房价控制目标还能实现吗?
现代快报记者发现,今年前5个月南京房价已涨了8.5%左右。而按南京市政府3月底出炉的2013年房价控制目标估算,今年全年的房价涨幅应当在10%左右。从数据上看,涨了8.5%还不到一半,剩下的7个月,房价涨幅真的能控制在1.5%以内吗?
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