北京5月入市新盘量缩水 限价让房企入市意愿低

去年5月，北京新盘供应量超过30个，创出此前6个月以来的供应新高。今年却缩水了。记者昨天从亚豪机构获悉，今年5月预计北京仅有23个项目预计开盘入市，受“限价令”影响，项目价格普遍平稳成主流。

数据显示，5月计划上市的新盘包括京投万科·西华府、葛洲坝·紫郡府、顺鑫·华玺瀚楟等在内的7个纯新盘，以及包括金地格林格林、中国水电·云立方、东亚·印象台湖、誉天下等在内的16个老项目后期。亚豪机构副总经理高姗分析认为，“限价”的举措则是供应减少的根本原因，利润受限让房企入市意愿大大降低。

不过，缩水后的5月楼市依旧可以看作是年内的供应高峰。在研究机构公布的新盘名单中，记者注意到，5月纯新盘上市量接近一季度推出新盘的总量。高姗解释，这是由于“限价令”对于纯新盘的影响要小于老项目后期，“开发商一贯采取‘低开高走’，先推出项目内户型或位置较差的房源，然后涨价推出位置较好的房源，‘限涨令’的实施会颠覆开发商传统的销售策略。”