北大中国经济研究中心可给二三线楼市更多空间

“国五条”及其细则公布后，北上广等一线城市房价涨幅扩大。昨日在北大中国经济研究中心“房地产调控政策再思考”研讨会上，专家普遍认为，我国房地产调控十年并未遏制房价高涨态势，政策“一刀切”是重要原因之一。

根据国家统计局发布的数据，3月份70个大中城市房价延续前两个月升温走势，涨幅继续扩大。与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有68个，上涨面达到97.1%。二手住宅方面，与上月相比，70个城市中有66个上涨。

这被认为是新“国五条”及其细则出台带来的效应。实际上，在过去十年间中央政府出台的一系列房地产调控政策，并未遏制房价的上涨态势，北上广等一线城市的房价更是上涨数倍。北京大学中国经济研究中心主任姚洋教授表示，北上广等一线城市房价确实较高，但并不具代表性。

“目前来看，北上广房价较高，绑架了全国房地产市场。”北京京汉投资集团有限公司董事局主席田汉表示认同。他表示，我国房地产市场中，一线城市与二三线城市、东部与中西部地区均存在不平衡格局。

其中，2012年东部地区的北京、上海、杭州、青岛等16个城市房地产均价在16000/㎡以上，其销售面积和销售额各占全国销售面积与销售额的10%、20%。