美国房地产市场持续复苏

美国日前公布的最新数据显示，美国房地产市场近期量价齐升，复苏势头明显。标准普尔全国房价指数去年全年上涨了7.3%，房价在年底以强势收尾，今年1月新旧房屋销售数量和价格均实现较大增幅。

美国商务部数据显示，今年1月新房销量增至4年多来的高点，显示美国房地产市场的复苏势头较为强劲。

数据显示，今年1月美国新房销售量经季节调整后为43.7万套，比去年12月修正后的37.8万套增长15.6%，比2012年1月销售量高出28.9%，为自2008年7月以来的最高单月销量。今年1月，美国新房销售中间价为每套22.64万美元，低于上个月修正后的每套24.98万美元，但高于2012年1月的22.17万美元。虽然新房销售在整个美国房地产销售市场上所占比重不足10%，但对拉动经济增长仍有重要影响。

美国全国房地产经纪人协会最新公布的数据显示，今年1月，美国各类旧房销售中间价为每套17.36万美元，同比增长12.3%，为连续第十一个月同比上涨。旧房销量约占整个楼市销量的90%。

标准普尔公司发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，2012年12月美国房价继续上涨，显示美国房地产市场持续复苏势头。该报告显示，在排除了季节性因素之后，2012年12月，美国10个大城市和20个大城市房价环比均上涨0.9%，如不排除季节性因素，环比均上涨0.2%。从同比数据看，去年12月，10个大城市和20个大城市房价分别上涨5.9%和6.8%。