抢在20%个税开征前 重庆二手房成交涨4成

3月1日，“新国五条”细则出台，其中对二手房交易环节征收差额20%个税一条，引起二手市场强烈震荡。记者走访美联、大业兴、中房、同厦等多家二手房中介门店，发现虽然来电量和看房客激增，但市民的观望情绪也同样严重。

短期交易量看涨

自“新国五条”细则颁布后，上周六、周日两天，各中介公司的房产经纪人忙得不可开交。同厦地产中介经纪人小余表示，这几天的主要工作内容就是不停地接听市民的咨询电话，反复地解释新政策的相关规定，但上门看房量和实际成交量反而较之前有所减少。同时，二手房交易税费的加重，也成为他们逼单的说辞。

美联物业总经理缪鸿裕透露，买卖双方为了规避新政所带来的交易成本增加，都相当配合，想在1个月左右的“政策窗口期”内尽快过户，这导致短期成交量上涨3至4成。他表示，争取把3个月的生意在这1个月之内做完。

买卖双方观望加重

面对新政，二手房买卖双方的心态大不相同。自住需求的购房者担心未来购房成本上升，急于找到合适的房源下叉。而那些急需现金周转、手中又握有多处房产的卖家，又急于脱手。

大多数人则抱有观望态度。中房网络何小姐告诉记者，有的购房者认为在严厉的调控政策下，想再等等看房价是否会下调。而不少卖家看好二手房市场，认为反正“羊毛出在羊身上”，以后直接把成本转嫁给买方就是了，手中有房心头不慌。