新“国五条”出台 卖旧买新者“最受伤”
新“国五条”出台不到10天,细则就迅速公布,显示了中央调控楼市的决心,也大大超出了不少人的预期,让卖房人大呼“伤不起”,当然,“最受伤”的还是卖旧买新如我者——1999年底,大学毕业不久的我,因为收入不高,家里也没有多少钱支持,只好在广州的郊区按揭供了一套40多平方米的楼梯房。最近,我和太太正考虑把房子卖掉,再买一套面积大一点的电梯房。
据了解,目前,广州及大多数城市二手房买卖普遍按照成交价的1%计征个税。但新政实施后,意味着将按照差价的20%征收个税,这一交易成本最终还是要转嫁到购房者身上。这样,对像我这种卖旧买新者就打击太大了——卖房要交20%个税,买房还要承担业主抬高的价格,一买一卖间,成本就不止是20%而是40%!哎,看来,换房的计划又将遥遥无期,只能盼望现在住的楼梯房加装电梯了。
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