富力全年纯利升13.6% 今年目标420亿
观点地产网讯:
3月20日,富力地产公布2012年年度业绩。截至去年12月底止富力录得全年纯利55.02亿元人民币(下同),同比增13.6%,末期息0.5元,升25%。
报告期内,富力地产实现协议销售为322亿元,同比升13%,销售可售面积为288万平方米,同比升32%,平均售价则由2011年每平方米1.3万元,跌至每平方米1.12万元。物业发展利润增加18.2%至53.3亿元。
土地方面,富力地产于报告期内购入四幅地块,其中一幅河北地块于上半年购得,其余三幅于北京(楼盘)、杭州(楼盘)及广州(楼盘)的地块均为下半年购入,总土地面积为153.2万平方米。预期这些新地块自购入至开始预售的期间约为8至12个月。
2012年,富力地产融资重心继续为银行开发贷款,也采用了若干其他融资方案。
对于2013年,富力地产计划增加开工量超过70%至约600万平方米,并计划推出42个项目,设定2013年的协议销售目标为420亿元,交付目标约284万平方米,上半年及下半年分别占1/3和2/3。
富力地产还表示,集团现在于15个不同的城市营运,在没有于资源方面造成过大压力的情况下,已实现地区多元化发展,因此不会单为扩展目的而进军新的城市,只视乎收购优质土地的机会及当地市场的动力等关键条件。
基于过去的经验及目前的土地储备策略,富力地产于2013年大有可能多开拓一个或两个二三线城市。
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