李思廉今年目标420亿 销售和拿地将更进取

　　观点地产网讯：

　　3月20日，富力地产联席董事长李思廉在2012年度业绩会上表示，公司于今年初至3月中，已经实现合约销售金额约70亿元，达全年目标420亿元的17%。

　　李思廉表示，2012年公司销售产品均价由2011年底的每平米1.3万元/平米降至1.12万元/平米，主要是因为定价较低的刚需产品占比增加所致。

　　李思廉还承认，整个行业毛利率下降为大趋势，但因公司有商业物业支撑，毛利率下降速度将较同业为慢，预期未来毛利率能维持超过30%至40%水平，而今年合约销售目标420亿元当中，预计有30%至40%来自商业项目，当中个别项目的毛利率达60%水平，公司未来数年会将该纯利率定于18%至19%为目标范围。

　　李思廉表示，去年底未结算合约销售额约130亿元，预期大部分能于今年入帐。而今年计划交付可售面积约284万平米，全年销售目标420亿元，计划拿地金额约100亿元。

　　在新推项目方面，李思廉表示，今年公司会新推7个项目，年内可售项目将达到42个，7个新项目中4个位于广州（楼盘），分别为富力天禧花园、海珠广场、东山新天地、盈耀大厦；北京（楼盘）则有富力善悦居、天津（楼盘）富力广东大厦以及杭州（楼盘）项目。

　　此外，李思廉还提到，富力这几年在300亿的销售关口已徘徊几年，从几年开始，不管是销售还是拿地都将更积极和进取。