长实今年中港两地销售目标350-400亿港元

　　观点地产网讯：

　　3月6日，长实执行董事赵国雄对媒体表示，集团去年于内地售出接近300个单位，合共套现约30亿元人民币。

　　在内地推盘计划方面，长实将于今年推出5个新盘，分别位于上海（楼盘）、北京（楼盘）及广州（楼盘），预期大部分项目能于上半年陆续获批预售许可。

　　对此，赵国雄表示，预期今年将取得600个单位的预售许可，较去年明显增加，故预期今年内地销售金额能占整体销售额的20%，高于去年约一成。

　　而对于中央近日推出新的楼市调控政策，他认为，内地的房地产措施公道，但预期换楼需求会因而减少，不过政策对集团推出的新盘影响较微。

　　虽然内地的销售比重逐渐增加，不过香港才是长实的重头戏。

　　赵国雄指出，去年集团售出超过3500个单位，套现约300亿港元，集团过往的销售目标为250亿至300亿港元，今年目标为300亿港元，主要因今年的单位供应较去年为多。

　　据介绍，长实今年在香港计划推出五个项目，预期最快推出的是荃湾国瑞路项目，可提供402个，而荃湾西站七区及日出康城第三期则分别提供1720及1648个。

　　另外，大埔凤园及电器道分别可推售单位为1350个及118个。

　　值得一提的是，其中将军澳“日出康城”三期及荃湾西站七区项目，原本以为能于去年获批预售楼花同意书，惟最终未获批，故两项目延至今年推售。

　　对于今年将要推出的5个项目，赵国雄表示，这5个项目市值不止300亿港元，但集团会按一贯做法销售至一定进度时会放慢售楼步伐。

　　基于香港与内地的市场情况，长实也制定今年新的销售目标。据介绍，长实今年内地及本港销售目标合共为350亿至400亿港元，其中，香港销售目标占300亿港元，与去年目标相同。

　　对于新一年的销售目标，赵国雄表示，中港两地销售目标350亿至400亿港元，是集团目标的新记录，并有信心能打破目标。特别是，今年内地销售比重亦有所增加，占本港销售超过20%。

　　另外，关于酒店是否会继续分拆计划，赵国雄表示，今年集团在港可推售的单位数量约5238个，今年销售目标为300亿港元，推盘日程紧密，故暂时再无分拆旗下其他酒店项目计划。

　　据了解，此前2月18日晚，长实突然宣布将旗下葵涌“雍澄轩”酒店全数房间拆售。据悉，雍澄轩酒店共涉360房间，首批65个平均尺价5236港元，入场费最低339万港元，该批单位已于当晚全数卖出，料套现约2.46亿港元。