珠江新城最大烂尾地将建36层写字楼
观点地产网讯:
3月6日广州(楼盘)本地媒体报道称,据广州市规划局网站显示,曾为珠江新城最大“烂尾地”的A2-1地块已获批开建,地块将建一栋36层写字楼大厦,6层高购物商场和约430个车位。
据规划局公示显示,珠江新城A2-1地块将建成一栋36层的写字楼大厦,地下3层约24264平方米,地上35层约109062平方米。
地块位于珠江新城华强路以东以北,富力盈力大厦以西,地块占地面积约为10449平方米,其中规划建筑面积约为104487平方米,主要包括建筑面积约为79487平方米的两幢约36层高写字楼大厦,以及面积约为25000平方米的6层高购物商场和约430个车位。
据了解,该地块是广东海联于1994年购得,但其后该公司原董事长徐某涉案被捕,项目开发中止。2004年1月,广州市国土房管部门公布的一份拖欠土地使用权出让金名单中,珠江新城A2-1地块也曾因欠款3亿元而名列榜首,而该地块也“烂尾”十几年,成为珠江新城最大的烂尾地块。
而后,珠光控股开启了接手“烂尾地”的计划。其2011年中期报告显示,珠光为配合进军商业地产,于2012年9月5日收购了诚昌控股有限公司之全部股权。而诚昌控股的全资子公司惠丰持有广东海联大厦有限公司80%的权益。
完成收购不久,珠光控股又开始为项目筹资资金,其全资附属公司诚昌通过向Silver Prosper (BVI) Investments Limited 增发而转出45%股权,接着以15%的年利率发行5亿港元于2014年到期的票据,两笔融资合计筹集资金7.8亿港元,约合人民币6.4亿元。
至此,珠光控股通过投资者认购股份部分融资向广东海联增资2.8亿港元,支付珠江新城A2-1项目欠缴政府的土地出让金和违约费用。而5亿港元票据融资资金则用于偿付部分收购诚昌股权款项,以及所形成的相应债务,并向有关子公司授出贷款等。
另外,据业内预测,该地块目前的市场售价至少已在30亿以上。
上一篇:合景泰富前两月销售24.7亿 同比增长246%
下一篇:两会快讯张力新政将抑制房价 但仍会微涨
·置业话题王谈二手房,得多功能茶杯!2013.03.07
·万科朗润园推三、四房金牌户型2013.03.08
·万科去年实现营业收入逾千亿2013.03.08
·中原新政出台,深圳二手房将再入冰冻期2013.03.08
·保利地产前2月销售增逾2倍2013.03.08
·广州最后一个月的“好行情”2013.03.08