北京昌平两宅地花落绿地 总代价22.39亿元

　　观点地产网讯：

　　2月25日，北京市土地整理储备中心披露，于22日开标的北京市昌平区两幅配建保障房地块，分布由绿地集团、北京科技商务区建设有限责任公司和绿地控股集团有限公司联合体竞得，总成交代价为22.39亿元。

　　其中，昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块公建混合住宅用地(配建限价商品住房)，由绿地控股集团有限公司以11.88亿元竞得。该地土地面积79361.95平方米(其中代征地面积24061.09平方米)，建筑控制规模≤177941平方米，为F2公建混合住宅用地、F3其它类多功能用地。

　　据此前开标信息显示，三幅地中招标底价最高的地块是昌平小汤山地块，需配建不少于5600平米的限价商品房，招标底价达11.31亿元。

　　而开标现场共有三家企业参与投标，其中北京汇钰丰投资有限公司出价最高，达12.6亿元；绿地控股第二，出价11.88亿元；北京未来科技城置业出价11.66亿元。以现场投标最高价计算，该地块溢价率11.4%，折合楼面价7086元/平方米。

　　此外，昌平区北七家镇公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)，竞得人为北京科技商务区建设有限责任公司和绿地控股集团有限公司联合体，成交价格为10.51亿元。

　　该宗地需配建不少于2万平米的公租房，招标底价9.92亿元，同样有三家房价参与竞标报价。

　　其中，其中绿地控股和北京科技商务区建设有限公司联合体报出全场最高价10.51亿元；北京昌平房地产开发总公司第二，报价10.33亿元；北京汇钰丰投资有限公司出价约9.98亿元。以现场最高报价计算，该地块溢价率5.9%，折合楼面价6106元/平方米。

　　而同日开标的石景山鲁谷路C2商业金融地块，被北京华澜恒泰房地产开发有限公司以高于底价4.02亿元的标价投得。该地块总建筑面积5.47万平米，有效报价4.24亿元，溢价率5.39%，折合楼面价7745元/平方米。

　　据统计机构数据显示，进入2013年以来，北京已有12宗宅地实现成交，2月16日，北京市土地储备中心还一次性挂出12宗住宅用地，加上另外两宗招标出让的宅地，北京处于出让环节的住宅用地达到14宗。若地块均实现出让，将有26宗土地成交，达到去年全年宅地成交的70%以上。