美国2月南加州房屋销量创6年以来同期最高
据新华08网报道,美国房地产信息咨询公司DataQuick14日发布的房产报告显示,南加州房价已连续11个月同比上升,随着高端住房销量的增长,2月份南加州住房中间价同比涨幅将近21%,房屋销量创6年来同期最高纪录?
2月份南加州6个县的房屋中间成交价都出现明显上涨,均价为32万美元,比去年同期上涨将近21%,但较2003年和2007年的50.5万美元历史高点还有很大差距?其中南加州奥兰治县住房中间价涨幅最大,达47.7万美元,上涨22.3%;洛杉矶县为35万美元,上涨17.1%,是6个县中涨幅最小的地区?
2月份南加州房屋销量为1.5945万套,创6年来同期最高纪录,其中用于投资或度假的购房者数量创新高,占全部交易的31.4%?现金购房者数量占全部购房者数量的35.6%,其中大部分购买的是高端社区?好莱坞山庄?汉考克公园等高端社区附近的房产中介透露,这里的房产交易几乎都是现金交易,且大多数买家是外国商人?
DataQuick主席约翰·沃尔什在声明中说,购房需求增长,而可售房源紧张是导致价格上涨的主要因素,但随着房价的上涨,将有更多房主摆脱房屋负资产困境,售房意愿提高,房源紧张状况将有望得到缓解?
此外,高端住房成交量大增也是造成2月份中间房价显著上升的重要因素?调查显示,随着法拍屋数量的持续下降,售价低于20万美元的住房销量同比下降26.7%,但售价在30万到80万美元之间的住房销量上升了33.4%,售价在80万美元以上的住房销量同比增长62.7%,从而拉动住房中间价的上升?
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