地产股占8月以来跌幅榜四成 逾50亿资金流出

    今年四月份那波杀跌的元凶是地产股，而7月初以来的反弹也是源于地产股止跌回升。如今，地产股再度濒临险境。8月份以来，跌幅榜前50位的股票，地产股占去21席，若地产股再度集体破位下行，恐怕大盘也将再遭遇空袭。

　　逾50亿资金流出地产板块

　　数据显示，8月份以来，近半数个股收益为负，而金融、地产再遭重创，8月以来跌幅榜排前50名的股票，共有21只是地产股。其中，海德股份、沙河股份、广宇发展三只股票跌幅都超过9%，之前遭遇举牌的深振业A近期也大跌8.62%，招商地产、金地集团、保利地产跌幅都超过6%。

　　从资金流向来看，8月10日之前的5个交易日(以下同)，房地产的资金净流出量最大，共计约50.69亿元，占到大盘资金净流出量的34%，近5个交易日，大盘净流出146亿元。金地集团是近5日资金净流出最多的股票，净流出金额达4.87亿元；万科排在第二位，净流出约3.9亿元，不过由于万科昨日停牌，其跌幅并未排过前50位。保利地产和招商地产资金净流出都在2.5亿元以上。之前的热门股中天城投，资金净流出也超过2亿元。

　　由此来看，房地产股下跌仍是近期大盘走弱的重要原因。虽然，昨日早盘，地产股曾有反弹，但市场整体走低，仍对地产股构成重大压力，招商地产等地产蓝筹跌幅都超过3%，跑输大盘。而万科昨日停牌，如果后市补跌，反过来对市场和地产板块仍存在压力。

　　地产反弹就此结束？

　　地产股8月份的表现，主要原因有三个，一是房地产开发贷款受到调控，二是传闻银行将要进行房价下调四成的压力测试，三是部分地区重申停止第三套房贷。而本轮地产股反弹，主要就是因为市场有传闻，地产调控将放松。再加上通货预期强烈，存在加息的可能，这对房地产也将是一个冲击。从目前的情况来看，房地产的调控显然并未结束。

　　而上周主要区域成交量情况，楼市成交量仍在底部震荡，鲜有连续上涨的城市，周环比上涨的城市中，上海、武汉、重庆涨幅均在10%左右；下跌城市中，北京、深圳、天津跌幅也在10%-20%之间。成交价格上总的看有下降之势，但降幅并不是很大，绝对价格仍在相对高位反复震荡。

　　从资金面上看，近60个交易日，房地产板块却是资金净流入最多的板块，总共流入近22亿元，如果不是近5个交易日净流出近50亿元，房地产板块在8月份之前的55个交易日，净流入资金可能高达70亿元以上。这表明，经过调整后的地产板块还是颇受市场追捧。不过，7月份的反弹，让前期被套的资金有了出货的空间。有分析人士认为，地产板块的暴利时代可能过去。

　　其实，目前地产股面对的问题也可能是其它周期性板块须面对的问题。美元下破200天均线之后开始反弹，除房地产外，金融、采掘、黑色金属、化工等近五个交易日资金净流出量都排在板块前列。周期性板块带动大盘上行阶段基本结束，市场可能重回“权重搭台，题材唱戏”局面。