广发基金：地产仍有投资机会

    对于目前争议比较大的地产股，我们应该辩证地看待。现在上海和北京郊区的部门商品房已经出现了一定幅度的降价，而我们跟踪的一些大的地产商对新开的楼盘也在进行打折促销，这说明政府的调控效果已经显现。我们还了解到一些小的开发商是打算退出这个行业的，因为持续融资对他们资金面的压力非常大，所以我们尝试换一下思路，可以把地产业看成是产能受限的制造业，现在是进入这个行业的厂家在减少，而行业中的一些厂家还在不断的退出，所以这个制造业的产能是逐渐收缩的。从估值水平来看，如果我们把地产业看成是产能受限的制造业，这个行业的估值也是很便宜的。另外今年国家有1000万套保障房的建设目标，如果这种措施落实的话，会形成双轨式的模式，也就是商品房和保障房分别对应不同的购买人群，这样供需矛盾就会得以缓解。现在地产行业的估值是比较低的，未来会逐步探底回升。