年报预演 地产行业喜忧参半

　　进入岁末，上市公司陆续提交年报业绩预告，作为年报的预演成绩单，大多数公司都交出了满意的答卷。

　　巨潮数据显示，截至2011年11月25日，2323家上市公司中，有815家披露了2011年报业绩预告，占全部公司的35%。在这些公司中，有188家上市公司披露了业绩大幅增加公告，另外还有285家公司也披露了业绩预增公告，业绩预增公司合计占比58%。2011年报业绩预告大幅下降的公司有59家，占比7%。

　　在业绩大幅上升的公司中，房地产行业虽然下半年遭遇政策调控的严冬，仍有深物业等8家公司业绩增幅有望超过50%。这其中深物业、天伦置业 、南国置业 、广汇股份和珠江实业等5家因销售收入结算，业绩均非常可观;而华夏幸福则因资产重组导致业绩大增，还有中茵股份因收到政府补贴2011年净利润大增。

　　同属房地产行业，海德股份等三家公司就没那么好运了。海德股份因可售房源大幅减少，营业收入和营业利润大幅下降;嘉凯城可结算项目大部分位于长三角区域，是国家房地产宏观调控的重点区域，政策对公司业绩的影响可谓巨大。ST大通也披露受宏观调控影响，公司业绩大幅下滑。

　　不过，因大多数房企尚未“发声”，现有预告企业规模有限，尚不能代表全部行业状况，行业整体业绩还待进一步明朗。