地产行业：销量小幅上升

投资要点

总体情况

　　5月份以来周销量总体呈波动态势，本周多数城市成交环比继续上升，但幅度较小，部分二线城市如南京、苏州升幅较大，但前期销售较好的深圳、广州销量有所回落。统计的三个城市的二手房销量连续两周环比小幅回升，升幅均不明显。本周库存有升有降，未呈现明显趋势。

　　新房：统计的29个城市周平均销售面积为12万平米，环比上升5%，同比上升57%。

　　二手房：统计的三个城市，二手房成交量连续两周回升，本周环比回升幅度均低于10%，仍未形成明显趋势。其中，深圳环比上升9%，同比下降34%，成交量接近去年12月成交水平。北京环比上升6%，同比下降33%，成交量依然维持在低位。天津环比上升4%，同比下降15%，成交量维持在去年年末(调控前)成交量的3/4水平。

库存情况

　　本周各城市库存(可售面积)有升有降，其中重庆库存下降幅度较大，达12%，深圳库存有所上升，幅度达5%。

城市情况

　　一线城市中，北京环比上升23%，成交量依旧接近春节前成交量得一半;上海新房成交小幅回升，环比上升5%，同比上升35%，成交量恢复至清明节前(最近一次成交回落前)水平。深圳、广州未延续前几周良好的成交势头，本周均出现环比下降。深圳环比下降59%，成交量相当于春节前成交量一半的水平。广州环比下降20%，但仍接近春节前(即调控前)水平。

　　二线城市成交量环比上升18%，同比上升31%。三四线城市新房成交量环比上升1%，同比上升67%。