多头驱动 商业零售有望持续发力

        消费需求驱动，商业街建设给力，商业零售业有望在“十二五”开局之年加速快跑。

　　1月6日，尽管大盘飘绿，以商业百货业态为主的个股普遍微涨，天津老牌商业零售公司津劝业(7.08,0.25,3.66%)更逆势蹿红，接近涨停。此前一天，中国商业联合会(下称“中商联”)发布2011年商业十大热点指出，全国商业街建设将于今年进入高峰期。此外，一季度本来就是商业零售行业的传统旺季，分析人士预计，该板块有望受到市场的持续关注。

　　“具体来看，三大因素将推动2011年的商业经营用房和商业街建设。”商业零售专家告诉记者，首先，城市建设规划对商业街愈发重视。很多城市中心城区特别是商业街的经营额，已占到本区社会消费品零售总额的60%或70%，有的甚至达到80%以上，从某种意义上讲，抓住了商业街就抓住了商贸流通业的重头。其次，投资规模较大的商业街建设有望快速提升GDP。最后，避险倾向驱使更多资金涌向商业地产，在住宅市场遇冷之际，商业地产将成开发商的资金“避风港”。据记者了解，目前大批房地产开发商已将商业地产投资作为未来的利润增长点。如万科计划商业物业占到总开发物业的20%；保利集团的目标是到2012年商业地产方面的投资占总投资额的30%。

　　在消费方面，2008年四季度以来消费档次下移的现象目前基本消除。中商联报告指出，2010年大型零售企业销售已恢复到正常水平，未来高端商业零售业有望受到市场追捧。