城镇化概念股投资策略解析 紧抓六主线

　　编者按：国务院副总理李克强28日会见世界银行行长金墉，就深化中国与世行合作等交换了意见。李克强指出，中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年最大的发展潜力在城镇化。28日召开的国务院常务会议，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，并决定将草案提请全国人大常委会审议。集体土地征地补偿提高乃大势所趋，因为这有助于农村土地问题的理顺，并将为中国进一步推进城镇化铺平道路。

　　1.中国经济转型期的一体两翼

　　在经过一个超长周期的高速发展以后，中国经济经过结构调整后将进入一个长期的稳定、低速发展阶段，未定的只是当前这个结构转型期所对应的中速换挡期的增速和持续时间，但转型期的大体经济形态已呼之欲出：进行收入分配结构调整以将内需性消费提升为经济发展最强大一极是主体，以新型城镇化、农业现代化等维持一定的投资力度，以产业升级提升制造业出口竞争能力维持一定的出口增速为两翼，确保中国进行平稳经济转型，期间必须也必然适度牺牲经济增速。

　　2.城镇化是现代化应有之义和基本之策

　　城镇化是现代化应有之义和基本之策。中国要继续以占世界不到9%的耕地、养活占世界20%左右的人口，工业化、城镇化是现代化的必然要求和主要标志，尽管工业化、城镇化进程中会面对粮食安全、能源资源支撑、生态环境承载能力等问题和挑战，但这条路是绕不过去的，中国只能沿着工业化、城镇化和农业现代化“三化”协调发展的道路走下去。2011年，中国城镇化率刚过50%，其中还包括半年以上常住人口。若按城镇户籍人口统计，中国的城镇化率只有35%左右，低于世界52%的平均水平。

　　3.推进城镇化面临的重点难点问题很多

　　推进城镇化面临的重点难点问题很多，不少问题没有现成答案，不同地区的差异也很大，需要在实践中深入研究解决一些重大问题。例如，城镇化如何与现代化进程衔接;如何解决人多地少对中国城镇化的制约;如何推进户籍改革，把符合条件的流动人口逐步转为城镇居民;如何解决城镇化的资源支撑，走节约集约、绿色低碳发展的路子;如何推进节能减排，在推进城镇化的进程中保护生态环境等等。

　　4.我国大多数城镇发展模式仍比较粗放

　　从土地资源看，在机动化的推力下，大多数城市都偏重用地规模的外延扩张，出现了“土地城镇化”速度快于人口城镇化的现象，土地资源低效利用问题在一些城市普遍存在。从水资源看，全国有420多座城市供水不足，其中110座严重缺水，缺水总量达105亿立方米。同时，我国水资源浪费严重，有的城市不顾水资源条件，盲目上马高耗水项目，进一步加剧水资源紧张的状况。这种过度追求数量增长而忽视质量增长的城镇化模式，造成城镇化发展对土地、水等资源和能源过度依赖，生态环境持续恶化，传统的城镇化模式已难以为继。

　　5.推进新型城镇化刻不容缓

　　新型城镇化之所以称为“新型”，就是和传统的城镇化是有所区别的，在笔者看来，这种区别至少包括以下几个方面的内容：第一、传统的城镇化以农民进城和人员向有限的几个大城市聚集为特点，而新型的城镇化应该还包括农民就地城镇化、区域中心城市的形成;第二，传统的城镇化是和工业化紧密结合的，而新型的城镇化可能要根据中国城镇化进程而出现不同特点，一方面是欠发达地区加快工业化进程，另一方面是发达区域从制造业主导向服务业主导的升级过程;第三，传统的城镇化是以牺牲资源和环境为代价的，新型城镇化应该追求生产和生活的均衡发展。

　　6.新型城镇化带来的财富机遇

　　基于以上几个最基本的新型城镇化内涵去推演可能的投资法则，至少可以有如下几点启示：第一、传统周期性产业的黄金期已过，能够生存下来或者继续实现增长的企业需要在区域布局方面表现出特点，包括生产区域和销售区域的有机调整;第二，就地城镇化和区域中心城市的形成将带来中低端消费的增长，特别是中档品牌消费可能会表现出比高档品牌消费更强的生命力，同时这种城镇化对农业的基础地位也会提出更高的要求，特别是关于提升农业生产率的配套投入值得重点关注;第三，大城市的信息化升级和服务业分工细化过程，智慧型城市、清洁型城市、服务型城市带来的产业增长都是有潜力的。城镇化的发展是建立在因地制宜的基础上的，发展宜居小城镇经济，打造成千上万个中国式的“欧洲小镇”，用城镇产业集群形成不同特色的城镇经济，将农民从土地上解放出来，农业实行机械化，将农民变成居民，于是新的消费群体形成，经济形成良性循环.新型城镇化会成为新的经济增长点和财富机遇。