疯涨的房租是下一个“绿豆”？

近日，不少地区的房地产交易量下滑明显，与之形成对比的是房屋中介市场的火热。今年以来,深圳、北京、天津等城市的房租都出现大幅上涨。比如说北京，大学毕业生平均工资不到2500元，平均房租却达到2800元，2900元，甚至3000元……

　　有媒体报道形容这种房租上涨“堪比绿豆”。关于前一段时间绿豆价格的暴涨，发改委等三个部门公布了一个权威的答案，认为严重涨价的原因的确是因为幕后有黑手在串通哄抬。到了房租这里，一些媒体普遍认为这是中介在趁机抬价。

　　“利益集团借机阻击调控”这句话是对此现象一针见血地披露。通过阻击把曾经打算租房、暂时观望等待房降价的需求都赶回市场。即使有人不“配合”，一些利益集团自掏腰包短期承受租金的上涨，恐怕也比房价下跌时的损失小多得多。

　　全面开花的涨价似乎还远不是中介公司能办到的，为什么房租会涨得如此之快，这里还有深层次的问题——现在房价还是高于人们的承受预期，即使调控手段暂时抑制住了房价，比如说以前的房价是2万元一平方米，现在降到了1.8万元每平方米，但对于一般购房者来说还是买不起，一般性的降价对于普通购房者来说没有实际意义；而在二三线城市，房价似乎暂时还没有松动的迹象。房价真正的松动，还真的有待于这轮调控政策的坚持。见好就收，等着的只会是房价报复性的反弹。

　　从楼市到大蒜，到绿豆、到房租，等等的一切，皆从于一小部分人的利益。炒房子、炒绿豆，如今又要炒房租，爆炒民生，拿着千万人的民生为代价来获利，确实需要及时遏制。