区域限拍 国土部拟出用地新政

　　据报道，一项严控商品房土地拍卖的政策正在生成，在2011年，商品房获取拍卖资格的前提，是必须完成该地保障用房的土地指标。有确切消息称，为了保证2011年的保障性住房的用地，国土资源部正在拟定文件。该文件的主旨内容就是，要求各地方政府明确本年度供应的保障房用地，并列出明确的供地时间表，如果没有按计划完成，将暂停该区域性的土地招拍挂。

　　实际上，北京已是前奏。2010年12月14日下午，北京市市长郭金龙在北京住房与城乡建设委员会调研时，有住建委官员提议，“在2011年政策性住房供地计划没有完成前，暂停市场上商品房用地的招拍挂。”1月8日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林承认，“在研究保障房供应不完成，暂停高端商品房土地供应的政策。” 

　　同日，北京国土资源局局长魏成林表示，“实际上我们北京2010年就已经这么做了。为什么我们后4个月土地出让这么多？其中不少是前段时间压下来一直没放，市里要求各区先完成保障房用地的供应，等到8月份我们保障房建设用地供应基本完成后，我们才大规模开始经营性用地的供应，所以北京土地供应显得在第四季度比较集中。”

　　魏成林表示，“不能说国土部的政策是在推广我们的模式，只不过说我们北京先走了一步，效果怎样还要看各地具体的情况。”而住建部的计划是，2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套。这个任务是很繁重的，如果北京的做法被推广，势必给各地套上了紧箍咒。