毕业季 大学毕业生“蚁族”去哪安家？

又到一年毕业季！深圳正在迎来大批毕业生的“报到期”。这些大学毕业生刚毕业就有了新的身份代号——蚁族，无数“小蚂蚁”们，正着急地在深圳找个家。

　　连日来，记者在深圳调查采访了解到，随着深圳城中村改造、旧城更新等改革步伐的推进，蚁族们青睐的“蜗居”租金也随之“水涨船高”。

　　蚁族故事

　　老贾：800元租下最后一个单间

　　贾磊年纪不大，因为面相长得有点老成，朋友们都称他为“老贾”。今年3月，老贾已研究生毕业，签了深圳一家大型通讯企业，不久前刚刚过来深圳报道上班。老贾的单位给新报到的毕业生安排了临时住宿，可以暂住单位宿舍一两个礼拜，在这段时间内，老贾必须得找到合适的租房。

　　因为上班在西丽工业园，老贾首先考虑的是在西丽租房。老贾实地去看了一下，房子虽然很大，但是一面朝留仙大道，楼下在修地铁，特别吵，只好放弃。

　　老贾又到旁边的城中村新围村和茶光村去找房。村子里放出来的房源不是很多，老贾看了数家，都不是很满意。

　　最后，老贾在同事的推介下，来到了梅林关的鑫海公寓。对于许多刚刚毕业的大学生来说，梅林关口的惠鑫公寓和鑫海公寓非常有名。这紧邻的两座公寓里面有数千套单房和一房一厅、两房一厅的小公寓专供出租，租房子的几乎全部是刚毕业不久、暂无实力买房的大学生。

　　昨日，老贾来到鑫海公寓，公寓管理处的人告诉老贾，目前整个小区只剩下最后一个单间没出租了，月租800元，满意的话就赶紧签约。几经权衡，老贾签下了这最后一个单间。

　　上下沙：“蚁族”生活的“天堂”

　　上沙、下沙，这两个地处福田的城中村，是许多刚刚毕业的蚁族生活的天堂。

　　宋晓2005年从湘潭大学毕业，一直租住在下沙村。和大学同学一起合租了一套50余平方米的两房一厅，一月房租价格在1400元。宋晓很满足自己在下沙的生活，非常便利，楼下小店做的牛肉面不错，这城中村还有许多便宜的早点铺，自家买菜做饭也特别方便，坐车到车公庙去上班就两个站的距离。

　　从2005年5月起，深圳对渔农村的16栋高楼实施定向爆破，由此拉开了大规模改造城中村的序幕。目前，深圳市规划局已将岗厦、上沙、下沙、田贝、黄贝岭、大冲、南岗等8个村列入近期建设规划。其中位于深圳市CBD区域内、占地17万平方米的岗厦村，在去年基本完成拆迁回收，更是深圳城中村改造的一个标志事件。

　　“不知上沙和下沙什么时候改造，会不会像目前正在改造的大冲一样，我们都得搬离，而一个新的高尚住宅区又将崛起。届时，越来越多的蚁族，恐怕只能到关外去觅房。”宋晓说。

　　租金

　　全年预计上涨约15%

　　根据深圳市出租屋综管办《深圳市2010年房屋租赁指导租金》公布及测定的相关情况，今年前5个月，深圳市各类出租屋租金平均涨幅为5.3%，福田、南山两区住宅租赁市场比较平稳，龙岗、罗湖、盐田租金上涨幅度稍大，其中龙岗租金上涨达9.4%，为全市之最。

　　中原地产的一位工作人员分析，目前深圳优质地段的房屋租金，基本同比上涨了5%~10%左右，一些原本租金较低的地段，甚至上涨了10%~20%左右。福田区、罗湖区以及龙岗区、宝安区等靠近二线关的片区房租上涨较多；宝安、龙岗两区较为偏远的地段则维持原样。

　　而随着6、7月大学生毕业来深找工作旺季的到来，房屋租赁市场或将继续升温，有专家预计，今年全年深圳的房屋租金会上涨15%左右。

　　政策

　　廉租房或惠及应届生

　　如果你已取得博士学位，年龄在35岁以下，并与深圳有关用人单位签订了工作合同，那么不久后，你就可望领到1000元的租房补贴。今年推出的人才安居工程新政规定，从“院士级”人才到刚出校门的大学生都可以得到不同数目的租房补贴或实物配置。

　　其中初级人才指面广量大、在国内外全日制高校取得学士以上学位的毕业生，其中博士在35岁以下、硕士30岁以下、学士25岁以下的，凡在深圳没有任何形式自有住房的，凭所签工作合同等资质材料，可先申请租住公共租赁住房，或领取期限不超过3年、每月分别为1000元、500元、200元的租房补贴。

　　据了解，配套实施办法不久就可推出。

　　租房多比较

　　1。首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点；第二要看物业的情况，尽量选择配套家私家电的房子；第三要看租金，租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下。

　　2。房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院。

　　3。在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题谁来承担维修费用等。

　　4。此外，要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介。

　　5。注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的人合租。