李嘉诚不赞成炒楼自住仍可买

　　据香港文汇报报道，香港楼价连升10年，年青人上车难，港府连番出招稳定楼价，今年初曾预言本港楼价会上落10%的长和系主席李嘉诚昨表示，若目前市民有住屋需要，现在亦可买楼，但不赞成市民炒楼。他指，面对环球金融动荡，欧洲经济未有起色下，相信今年加息机会不大，在全球印银纸下，银纸会贬值，加上建筑费贵，楼市仍会平稳发展。集团副主席李泽巨称，今年推盘大增60%，是为配合政府施政，平稳楼市。

　　李嘉诚昨指出，现时建筑费不断增加，因为材料价钱上涨，政府希望楼市平稳发展，在这情形下，出招是对的，令地价和楼价平稳是好的，若楼价每天都上升，很多人买不到楼是不健康的。他指，长实已经做了很多年地产，回头看几十年前，在一些好的地区不用300元一呎，今天只计起地基的成本也不够。建筑费贵，成本高，即使不考虑楼市供应问题，楼价亦自然高。并说，最近长实也有投地，但亦投不到，地价比过往还要贵。

　　他同时又认为目前加息机会不大，因为全世界只有美国环境好些，但都在加印钞票，全球环境不好的占太多，连德国GDP都没有增长，只有北欧有增长，所以今年没条件加息。

　　未毕业叹上车难不可取

　　那么楼价会否再升？李嘉诚则坦言不敢说，因现在有很多原因可影响楼价，但认为，香港近乎99%的地产公司都是财政健全的，除非有特别意外，否则香港楼市应该是平稳的。他重申，假如财政可以应付得来，买楼给家人或自住是绝对没有问题的，如果财政紧绌而去炒楼则不应该了。他认为，大学生未毕业便想置业，但又因买不到楼而投诉是不可取，因为全世界也没有这样的事。

　　李嘉诚指出，政府取消勾地是好事，只要政府定时推出土地招标便没有问题，至于长实对即将推出的港人港地有否兴趣，又是否好政策，长实副主席李泽巨只笑言:看价钱！

　　非看淡楼市仅货如轮转

　　被问及今年集团的卖楼量较去年大增60%，多达5,200多伙，是否​​反映长实担心政府政策及外围经济未好转，看淡楼市而尽地一煲散货，李嘉诚予以否认，李泽巨则指出，集团卖楼策略一向是货如轮转，项目建成，政府批出售楼书后便会推售，不会囤积单位。李泽巨又称，今年的销售数目仍要视乎政府批出预售楼花同意书的速度，如政府能加快批出，销售数目才可达标，他又称，长实去年卖出楼盘及买入土地相若。

　　展望全球经济前景，李嘉诚称，相对去年而言，今年全球市况预料会稍为稳定。美国经济状况虽得以改善，欧洲经济问题仍不明朗，为环球经济复苏带来不稳定因素，预料环球市场今年仍将缺乏明确方向，继续面对挑战。他相信，香港经济基础良好，加上内地持续发展带来支持，预期今年经济可望持续温和增长，而内地及香港长远经济前景仍将乐观。