领汇新投项目作长线收租不影响盈利及派息

发布时间：2015-1-29 21:36:13 来源：不详浏览：次 function ContentSize(size) {document.getElementById('MyContent').style.fontSize=size+'px';} 【字体：大中小】

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　　据明报财经报道，领汇(0823)周二伙拍南丰以58.6亿元投得观塘海滨道商业地后，昨日与证券分析员举行电话会议。有参与会议的分析员称，领汇透露会在新投得的观塘项目，较大比例会以发展写字楼为主，并且会在未来一、两年较多集中在港发展，并且相信即使参与物业发展，亦不致影响未来派息。

　　看好九龙东作长线收租

　　据消息称，领汇在电话会议内称，观塘项目发展主要看好政府推展“起动九龙东”计划，其业务策略与地产发展商不同，并无预定年度卖楼目标，一般用作长期持有及收租。参与物业发展亦跟透过资产提升为物业组合增值相似，令其透过参与设计、兴建及长期持有物业，提高投资效益，增加回报率。该公司会根据股东授权，将地产发展的上限，锁定在占资产总值的10%水平。另由于在进行物业发展过程中，可透过借贷融资，有关利息亦可资本化。因此领汇在与分析员进行电话会议期间大派“定心丸”，更声称物业发展期间的资金需要，将不会影响盈利及派息。

　　有份参与电话会议的麦格理资本证券分析员谭锴则称，虽然领汇在会内，以与伙伴合作为由，不能透露在观塘商业项目可以兴建写字楼、停车场及零售的具体比例，但是肯定会以兴建写字楼占比最大。同时今次领汇首次进军写字楼发展后，在未来一、两年会在港发展为主，不会贸然在内地参与收购写字楼项目。

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标签：项目长线收租影响盈利

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