阮孙官港股一周大跌662点 中资地产股领跌

香港股市本周大幅走低；香港股市本周大跌662点或2.82%，失守23000点的整数关至22782点，国企指数一周则跌528点或4.46%,收报11317点；而内地股市蛇年首周上证指数更是大跌4.86%，可谓近年罕见。亦反应内地股市大跌对港股带来的拖累，也显示了近期中资金融及地产股成为了本轮指数下跌的主要做空力量。外围方面；美联储会议纪要显示美联储官员希望尽早停止买债计划，引发美联储退市忧虑；加上欧美经济数据不佳拖累，本周环球股市呈现普跌态势。

美联储周三发布了1月29日到30日货币政策制定会议的会议纪要。纪要显示，多名美联储理事在会上表示，该行应做好对其每月购买850亿美元债券计划的规模作出调整。尽管美联储主席伯南克此前多次重申，在美国就业市场出现“重大”改善和失业率下降至特定水平以前，该行将继续实施其资产购买计划。但纪要显示，对于这一观点，美联储理事内部存在分歧。市场担忧美联储可能较原先预期更早放慢或停止买债，即提早「退市」。消息公布当日亦引发环球股市出现普跌态势。

蓝筹股中，本周鞋类制销商百丽国际(01880.HK)公布，预期截至去年底止全年盈利介于42.87亿元至48.54亿元，与2011年全年赚42.55亿元仅录得轻微增长，属市场预计的下限水平。百丽国际业绩不佳令市场大跌眼镜，预期公司去年下半年的收入出现按年下跌。市场担忧百丽国际的同店销售增长放缓，将会延续至今年，且其库存有上升压力。业绩不佳亦令券商调低评级，引发市场集中抛售。百丽国际(01880.HK)本周暴跌19.13%至14.46港元。

中资地产股本周成为市场关注的焦点；本周早前曾有报道指，今年以来，昆山、东莞、金华等多个城市，已先后下调住房公积金贷款额度，或上调申请资格门槛，跟去年下半年逾30个城市松绑住房公积金政策形成强烈对比。引发市场担忧两会前后或将有主要针对一、二线城市的新的楼市政策出台。其后国务院总理温家宝周三主持召开的国务院常务会议出台五项调控政策措施，与此前市场传言的二套房门槛提高等措施相比，措施力度稍显温和；且措施基本上在市场的预期之内。加上中资地产股股价普遍已从1月高位回落15%左右，以及中资地产股基本因素并没有转坏。因而，政策出台反而引起地产股反弹。加上评级机构标普上调内地房地产前景展望评级，由「负面」至「稳定」，认为至少在未来6-12个月内地房产市场融资及营运状况保持稳定。并表示去年内地房产市场销售强劲，基调仍保持正面，再加内上内地融资渠道重开，流动性改善，因此，认为今年内房的评级很大机会保持正面。

此外，官方数据显示，1月70个大中城市楼价，有近76%的地区录得按月升幅，且涨幅明显扩大。市场推算内地1月70个大中城市的楼价，按年上升0.8%，乃连续10个月下跌后首度上升。而从环比看，1月新房价格升0.68%，为连续第八个月上升。

中资金融股本周持续大跌，成为了市场主要的做空力量。周五有报道指，中银监已向各地银监局下发《关于2013年非现场监管工作的意见》，当中特别针对影子银行；提出了“四关注”的要求，即关注民间融资、融资担保、小贷公司、财富管理等外部风险向银行体系传染渗透。因而，内地今年势将加强影子银行的监管。

展望下周，由于中资地产股周五已有企稳迹象，而中资金融股经过近期的急跌，亦有10%左右的跌幅。短期也将有望进入休整状态。因而，港股下周将有望维持窄幅盘整的走势。外围方面，市场将关注美国能否避免3月1日自动削减赤字行动，以及周日意大利大选情况。而本港则关注下周三财政预算案会否推出新的打击楼市措施。以及诸多的蓝筹股下周公布的企业财报。