周乐乐港股大幅下跌 内房股元气大伤

上周五收市后，国家颁布地产调控“国五条”的实施细则。其中，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这个政策的出台将有效的抑制到投资性求，对地产产生较大负面影响。今日，A股在地产、建材、机械的带领下大幅下跌，多只地产股跌停。沪指大跌3.65%，为19个月来最大单日跌幅。而港股亦受到严重冲击，内房股大幅下跌。恒指全天大跌342点或1.5%，至22537点，全天成交828亿港币。国企指数跌239点或2.11%，至11104点。

地产股悉数大跌，中海外发展大跌7.14%，华润置地大跌8.85%，恒大地产大跌6.08%、保利置业大跌9.21%。同时，本港地产、中资金融股、航空及机场、航运、通讯、电气设备、汽车、机械、有色金属、煤炭、建材全面下跌。只有医药板块、环保板块、公用股保持上涨。；另外，腾讯上涨2.08%。联想集团今日正式被纳入恒生指数，但该股受到大市拖累，股价大跌4.33%。

征收20%的房屋转让利润的个人所得税，确实属于市场预期之外的严厉调控措施。内房股需要一个时间的调整才能恢复元气。环保继续受到“两会”行情的追捧，但笔者依然坚持此前判断，该板块投资已经透支长期政策预期，且没有业绩支撑。不建议追涨。