汇丰渣打加息0.25厘 对股市心理冲击大

　　据媒体报道，基于金管局提高大型银行新造按揭资本要求，汇丰(00005)带头将上涨的资金成本转嫁客户，今日起上调新造按息0.25厘，是自2011年9月之后该行首度加息，渣打即跟加，中银香港(02388)与其他银行暂按兵不动。业界估计，此举令港股及楼市添压，惟心理冲击较大。

　　滙丰今日起将P按(最优惠利率，滙丰为5厘)加息0.25厘，最新为P减2.15厘至P减1.85厘，实际按息2.85至3.15厘，H按(HIBOR，港元拆息)亦加息0.25厘，今日起为H加2.55厘至H加2.95厘，锁息上限同为上调0.25厘至最低为P减2厘，P按和H按的现金回赠维持0.2%至0.5%。

　　渣打香港率先跟随加入上调新造按息之列，P按和H按加幅同为0.25厘，今日加息后，P(渣打为5.25厘)按实际按息为3.1至3.5厘，P按和H按现金回赠维持0.2%至0.5%。

　　中银：因应市况研适时调整

　　另一发钞行、新造按揭市占率最大的银行——中银香港昨日维持按息不变。该行表示，由于按揭风险加权比率提升，银行或有需要上调按息，并会因应市况，考虑在适当时候对按息作出调整。

　　滙丰香港区总裁冯婉眉为加息解画，她表示，考虑到现时按揭市况和营运环境的变化，认为有需要于现时调整新造按息，以维持按揭业务优势，并进一步加强银行的风险管理，虽然目前环球仍处于低息环境，置业者必须注意加息的风险。假设新造按揭贷款金额200万元，供款期20年，每月开支增加246元，在按息加3厘的压力测试下，每月供款要求增加285元。

　　金管局上月起提高对个别银行的新造按揭风险加权比率上限，变相增加资金成本，滙丰和渣打早于上周扬言，新措施将增加资本成本20至25点子(100点子为1厘)，按息有上调压力，旋即决定于今日起上调加息。一名外资分析员指，单独计算提高的资本要求，加息0.25厘已足够，加息后对净息差起正面作用。

　　对于龙头行滙丰带头加按息，金管局并不评论个别银行的商业决定，发言人指，息率的走向受多方面的因素影响，物业买家应该小心及全面评估息率上升对他们供楼负担可能造成的影响。

　　永隆银行按揭及抵押贷款部主管蔡尔全指，是次大行带头加按息属市场预期之内，加幅亦算温和，因上调按揭风险加权资产比率只影响个别银行成本，故不至于引发加息潮。恒生(00011)、东亚(00023)、星展香港同样受到新措施所影响，上述银行昨日未有调整新造按息，惟会继续密切注意市场情况。