新措施立竿见影 香港楼市成交急冻

　　香港特区政府26日推出加收重税措施调控楼市，27日恰逢周末，与往日周末楼市火爆不同，这个周末一二手楼市交投急冻。

　　据香港媒体报道，新界一处新楼盘26日晚提前通宵开盘，共售出约50个单位，全部为香港买家。二手楼市交投则比上周大跌50%至70%。有代理称，大型居民小区海怡半岛27日原本有10组消费者预约看楼，最终有近80%取消。

　　地产界人士表示，特区政府的措施比业界预计的更“辣”，相信原因是楼价在短期内不断上升，令政府担忧3年后楼市泡沫将会爆破，中长线而言的确对本港用家有帮助。他预计，今后一段时间本港楼市将呈“价稳量跌”的态势，预计楼价回落3%至5%，明年的整体住宅交投将为约7.7万至8万宗，较原先估计的回落逾10%。

　　这位人士分析称，新措施对中小型楼盘的影响较小，但对大型豪宅和高价楼的影响较大，因为后者的外地买家较多。

　　香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布，将提高额外印花税的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付15%的买家印花税。