11月首周北京住宅成交环比下降4.6%

　　北京市住建委网签数据显示，11月第一周(10月29日-11月4日)，北京楼市住宅合计成交5909套，环比下调4.6%，同比去年同期大幅上涨了89%。

　　11月首周，新房住宅成交量环比回落8.5%，连续两周环比下降，但下降幅度收窄，成交量与“金九银十”期间的周成交相比变化不大。对此，业内人士认为，一般情况下，月初成交量都会偏低；另一方面，进入11月后，开发商推盘量减少，供应减少。按今年的回暖形势看，年底也较难出现明显的“以价换量”，成交量会继续走低。据介绍，北京11月首周新增5项目，总供应量不足千套。

　　从房价变动看，根据链家地产市场研究部统计显示，11月第一周新建商品住宅成交均价为23575元/平方米，环比10月第四周上涨12.8%，是9月第四周以来的最高值。均价环比明显上涨主要原因是受到城区高价项目成交拉动。此外，热销项目缩小优惠幅度也是近期新房销售的一个主要趋势。

　　此外，中原集团研究中心监测统计数据显示：上周，全国主要54城市新建商品住宅成交量合计为75430套，环比增加7.4%，这一成交量是年内的第二高点。中原地产市场研究部总监张大伟认为，出现成交量复苏的主要原因是部分城市从9月开始增加供应。

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　　截至目前已经有多家房企超额完成年度目标，世茂地产前三季度销售额已经超过全年目标16%；越秀地产前9月累计合同销售金额约110.2亿元达全年目标；招商地产前三季度已经完成全年210亿的销售目标；中海前9月累计销售额已经超过年初定下的全年销售800亿港元的目标。(记者樊大彧)