学会这7个房产概念买房“防坑”

　　都说现在楼市水深不可测，买房处处小心之外，还得求人指点。网上买房宝典、指南层出不穷，虽说别人的经验有一定的指导意义，但并不能完全照搬。每个人购房遇到的情况都不一样，搜房小编觉得只要掌握了必要的房产概念，在买房的过程中，无论对方如何说法，自己心里都一清二楚。各位买房新手快来看看这7个房产概念，弄清之后买房绝对不会被坑。

　　一、现房和期房：

　　现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住!期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住!

　　现房优势:

   1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。

   2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

   3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

   4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。

   劣势: 1、价格较高,难以优惠。2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

　　期房优势:

   1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。

   2、选择范围较广。

   3、性价比较好的期房存在较大升值潜力。

   劣势: 1. 未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。2. 由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。