百城住宅均价连涨 标杆房企5月拿地花费增26%

5月份十大城市主城区二手房均价同比涨幅近二成

虽然多数城市的成交量在5月份继续下降，但住宅均价却仍呈现同比、环比双双增长的趋势。

量跌价涨持续

根据中国指数研究院[微博]最新的报告显示，2013年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨，涨幅比4月缩小0.19%。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%，涨幅相对4月份扩大1.56%。相比之下，北京、上海等十大城市的涨幅更大。

报告称，北京、上海等十大城市的住宅均价在5月份达到了17202元/平方米，环比4月上涨1.05%。其中广州上涨2.52%，涨幅最大。

同比来看，5月十大城市全部同比上涨，平均价格增幅达9.68%，连续第7个月上涨，涨幅扩大1.79%。其中广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%。

此外， 2013年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24374元/平方米，环比上月上涨1.01%，涨幅较4月缩小0.86%。

中指院认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比4月份继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在5月份继续缩小。

中原地产研究中心的统计数据也显示，5月份全国主要54个城市新建住宅签约套数为24.86万套，环比4月份的25.3万套下调了1.8%，成交量连续2个月出现下滑。

房价上涨预期仍强

不过，与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，标杆房企在拿地方面也是十分积极。