广州房博会开发商卖力吆喝 市民淡定看盘

羊城晚报讯  记者赵燕华报道： 昨日，云集了400个珠三角楼盘及海外物业项目的2013珠三角房博会在广州琶洲国际会展中心开幕，前来展会的市民直接就问“优惠”，不少人慨叹售价太高了。广东省房协秘书长王韶分析认为，极小户型将成市场主导，未来房地产还会加强调控。

针对广州一个月诞生3个“地王”，广东省住建厅房地产市场监管处处长潘伟堂认为，广州地价并不算高，相信今年房价目标定会实现。

市民表示“买房再等等”

房博会现场，来自珠三角城市的近百个楼盘参展，产品类型覆盖洋房、别墅、商铺等。房企巨头纷纷带来主打楼盘卖力“吆喝”，部分开发商推出“5万抵15万”、“开盘95折”、“别墅直减200万”等购房优惠，甚至有开发商推出多套特惠房，其中1套单身公寓，一口价仅28万元。另外，不少开发商备好了睇楼车，带买家现场看房。

但记者发现，开发商的优惠并没能打动购房者，不少市民直接就问“还能给更多折扣吗？”拿了一叠房产广告的王女士说，仍没找到合心意的楼盘，今天过来主要看看市场动向，买房还是再等等看吧。

极小户型将成市场主导

“感觉现在房价还是很高，一套市区边缘90平方米的刚需房，起码得200万元，首期就要60万元，总价太高了。”广州市民罗先生对记者说，已经对房价下跌不抱太多幻想了，只希望适合刚性购房需求的房源能多一些。

对此，王韶认为，开发商应调整产品结构，在普通住房尤其是中小户型方面要多下工夫，而且小户型一定要功能齐全。“这方面我鼓励向日本学习。同时，我感觉随着房价走高，极小户型会像小排量汽车一样成为未来我们市场的主导。”

日前，国家发改委表示今年内将落实房产税扩容的具体政策，北深广是否列入下一批名单成为众人关注的焦点。王韶表示，房产税是我国未来实施房地产调控机制的一个方面，“广州不排除可能会在今年内开征房产税。”

房地产调控将继续发力