研究称中国上市房企强弱分化加剧 利润空间缩水

中新网北京5月31日电 (庞无忌)国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院31日在京共同发布“2013中国房地产上市公司TOP10研究报告”。报告显示，近年来房地产上市公司的业绩分化进一步加剧，“强者愈强”的态势持续。

中国指数研究院企业研究总监蒋云峰在此间透露，在沪深及大陆在港上市房地产公司中，2012年营业收入在100亿元(人民币，下同)以上的企业营收增速均值为49.26%；收入在50-100亿元的企业营收增速均值则降为31.66%；而对20-50亿元及20亿元以下企业，这个数字进一步降为19.43%和9.18%。

“这意味着，一方面龙头房企的收入规模与增速的领先不断加大，另一方面，部分中小上市公司则面临收入萎缩、增长乏力的瓶颈”，蒋巨峰指出。

另外，此次发布的研究报告显示，随着房地产调控的持续深入，中国上市房企的盈利空间受到挤压。虽上市房企的平均营业收入同比增速扩大，但2012年，这些企业的毛利率和净利率同比均值均不同程度下跌。