南洲路地王二手业主涨价3000元平方米

地王南向望江　东为工厂西为城中村

坐公车到大沙村站下，从南洲路新鱼工业区对面的一条小路即可到南洲路1026号——— 前身是广州建港工程公司，地块被两米高围墙围起来，目前建筑已经基本拆除。根据推地计划，占地面积42714平方米，总建筑面积为11.3万平方米，地块紧邻海珠与番禺之间的珠江水道，南向望江，东面为工厂和农田，西面为沥滘大沙村。

新品发售推迟

南洲一带的环境仍然比较杂乱，沥滘大沙村正在城中村改造的过程中。目前，罗马家园是周边唯一在售的新盘，距离地王车行10分钟左右。就在地王诞生之后，原计划上周末发售的“龙禧”组团推迟了，有消息称受地王影响紧急叫停，准备调整价格，并将南洲地王的消息传达给购房客户。据了解，该组团的主力户型为215-240平方米望江大户型，吹风价为3万-3.5万元/平方米。不过，对此，罗马家园相关负责人表示，“预售证没有审批下来不得发售，不是因为这块地，一拿到证就会赶紧卖了”。因报批的价格还要等政府审批，所以仍不确定。

业界看好海珠南部发展

“海珠这几年的发展集中在西部，其他地区还有很多土地资源待开发。政府层面做了大手笔规划，海珠生态城的提出，表明海珠不同于天河，将以绿色为导向，未来的居住价值得到很大提升。”罗马家园项目负责人表示，再加之沥滘村改造，虽然建设需要大周期，面临拆迁难题，但中轴南端的规划包括路网、生态公园都很棒，前景可观。