安康晶华大厦只审批了20层 楼盘却已销售至25层

陕西金城置业有限责任公司在安康江北进站路开发的楼盘晶华大厦只审批了20层，却将楼盘超层销售至25层，部分购房户要求退款时，遭到开发商的推诿。

业主 要求退款遭到推诿

“2011年8月，我交了15万余元的首付款，认购了晶华大厦一单元25层的一套房屋。当时，售楼部销售人员称有25层，我并不知道这个楼盘只审批了20层。”家住汉滨区的购房者蒋永斌说。直到两个月前，蒋永斌才从安康市有关部门了解到，晶华大厦只有20层的审批手续，他这才发现自己上了当。

蒋永斌给记者看了他当初与开发商陕西金城置业有限责任公司签订的《房屋内部认购合同书》，以及该公司后来出具给他的楼层将加盖至25层的承诺书，承诺书中写有如果楼盘只修建至20层，将无条件退款并承担违约责任。蒋永斌说，他和诸多购房者多次到售楼部要求退还预付款及利息，都遭到推诿，20多户购房者目前只有部分人拿到了退还的本金。

日前，记者来到位于汉滨区进站路的晶华大厦售楼部时，里面有几位业主正在与售楼部人员交涉退款事宜。记者在售楼部大厅看到，晶华大厦的房屋预（销）售许可证上明确标示着该项目楼层只有20层。当记者问及晶华大厦是否存在超层销售的情况时，销售部经理告诉记者：“我们是销售公司，只负责房屋销售，是不是超层售房是开发商的事，我们不清楚。”其同时表示，晶华大厦当初施工是按照25层的施工方案进行的，需要加盖的5层审批手续马上就能拿到，而且肯定能盖起来。随后，记者多次电话联系开发商负责人，对方均表示尚在外地出差无法答复。

主管部门 已勒令停止加盖

5月28日上午，安康市城乡建设规划局办公室主任张先军在接受记者采访时说，晶华大厦楼盘超层销售的情况市规划局曾接到过群众的举报，规划局相关部门人员去过现场调查，制止了加盖施工，晶华大厦当初审批只有20层，私自加盖属于违规行为。张主任说：“楼盘加盖楼层需要经过一套严格的申请、评估、审批程序。近几年来，安康市除部分公益性设施外，几乎没有批过加盖楼层的楼盘。”