穆迪房地产调控风险将处于可控范围

观点地产网讯：

5月29日，穆迪投资者服务公司表示，继4月份全国销售温和放缓，同时房价持续上涨之后，5月份点心债发行主导了中国房地产市场的债券筹资活动。

穆迪助理副总裁/分析师梁镇邦表示，该月一共有4家受评开发商成功发行了约10亿美元的境外债券，这些债券全部都是人民币计价的点心债券。

据悉，上述发行人主要包括花样年控股集团有限公司(B1/稳定)、仁恒置地集团有限公司(Ba3/稳定)、绿城中国控股有限公司(B2/正面)和宝龙地产控股有限公司(B3/正面)。

梁镇邦还表示，人民币债券发行激增的部分原因是人民币升值的预期推动了市场的强劲需求。

他指出，2月份国务院出台加强房地产市场调控的政策措施后，4月份房地产销售增长步伐已比3月份放缓。

据悉，4月份总销售比3月份下跌了13%，但该月中国70个大中城市的房价继续上涨。4月份房价同比出现上涨的城市数量从3月份的67个增至68个，是2011年10月以来的最高水平。

与此同时，房价同比涨幅超过5%的城市从4月的12个增至5月的24个。一线城市的稳定销售推动了房价强劲上涨。广州（楼盘）和北京（楼盘）的房价同比涨幅最高，分别达到13.7%和13.4%，其次是深圳（楼盘）和上海（楼盘），分别为11.5%和10.2%。