广州10新盘预计6月开盘

本来就不算传统旺季，再加上限售政策的影响，在即将到来的6月份，广州楼盘推新数量将出现环比5月份三成幅度的下降。相关网站数据监控中心统计，6月 广州全市预计有51盘开盘或推出新货，其中全新盘10个。值得注意的是，在政策的“引导”下，6月推新项目中逾5成项目主推中小户型，且会有7个项目推出 小公寓产品，成为6月新货市场的一个亮点。

6月新货减量，小公寓亮眼

受到限签、限价和预售证发放等因素的影 响，“五一”黄金周推盘情况就已经不太理想，现在随着“黄金月”效应渐远，开发商的推货态度也相对谨慎。据搜房网数据监控中心统计，接下来的6月份，广州 十区两市预计有51盘开盘或推出新货(住宅项目40个，商业项目11个)，环比5月下跌31 .08%，其中全新盘10个，老盘推新有41个。

值得注意的是，由于受“双限”政策影响，6月开盘或推新的楼盘中仅有16个拥有大户型，约占31.37%；而“刚需”盘(主打100平方米以下产品)共有28个，约占54.9%。天河、荔湾、花都、萝岗、白云、增城均有中小户型推出。

另 外在刚需支撑的6月份，开发商也大推总价低的“小”字派公寓以期吸引买家。据统计，6月预计开盘或推新的11个商用物业中，公寓产品独占7个，占比 63.64%。其中不少项目属于四五十平方米的“小”产品。如萝岗雅居乐富春山居最小的仅为45平方米，最大的也不过88平方米。同样，花都的富力金港 城、番禺的富宾星悦国际所推的也是小面积产品。

市区较平静郊区新货多