大卫·林恩中国消费能力增长助房产持续发展

中新网杭州5月25日电 (记者 夏毅 实习生 邵思翊)25日下午，在浙江杭州举办的《华尔街传奇》国际高端系列论坛上，林恩资本创始人大卫·林恩(DavidJ.Lynn)博士发表演讲称，随着中国消费能力的日益增长，房地产行业的成长具有可观前景，适宜长期投资。

林恩资本创始人大卫·林恩(DavidJ.Lynn)博士，曾担任全球最大地产基金之一ING Clarion Partners合伙人兼全球地产投资董事总经理，在任期间其管理的15个全球地产基金在2010—2012年总体收益在业内名列前茅。此前他还曾担任GE资本地产投资部主管兼董事总经理，并被当年的商业周刊评选为“全球50大商业创新领袖”。

大卫·林恩认为，随着中国服务业的兴起，有助于中国办公楼的发展，这便促进了房地产行业的继续升级。同时，随着中国中产阶级的消费能力日益增强，也有助于房地产行业的发展。

“在过去十年中，我们看到纽约、伦敦、上海的房产价格越来越趋同，在价格方面这确实是全球的。”大卫·林恩说，受美国经济复苏影响，纽约的办公楼宇的价格已略高于上海。

在他看来，国际化城市都是有一些相同的地方，上海作为一个国际化大都市，拥有较多跨国公司驻点，聚集了众多中产阶级，消费购买力在不断增长，上海在办公楼宇方面会有很好的投资回报。

参加论坛的浙江红火集团有限公司董事长王金火也赞同大卫·林恩的看法，他对国内房地产市场十分看好，今年已计划好进军房地产行业。

王金火认为，尽管受到国家调控政策的影响，但并不会如外界认定的房地产泡沫产生破裂，也不可能像国外一样产生严重后果。考虑到城镇化进程的推进和刚需的增长，房地产行业仍然具有商机。