“以商代住”两者差别大 购房者须谨慎对待

机会往往伴随着风险。万博商圈商业项目越来越多，看上去前景一片大好。但面对如此大体量的商业项目，市场有没有足够的承接力？同质化竞争会不会很激烈？很多人其实都存在疑问。

“消费者要考虑控制风险。”邓育华表示，投资商业项目要么是自己注册公司使用，要么是出租。在市场承接力不够的情况下，物业出租不了可能就会面临空置，不但没有租金回报，还要自己承担物业管理费。“不过，投资者现在通常都不看租金回报，主要关注物业升值转手的获利空间。但这往往需要3-5年，投资者必须做好守的阶段的成本支出预算。”