顺德容桂两地块高溢价拍出 均属三旧改造项目
两宗地位于老区 均属三旧改造项目
5月22日,容桂两块商住用地高溢价拍出。这两地块分别为容桂文海西路以南、文华路以东地块和文海西路以南、文滘路以西地块。其中,前者被一房企以1.7亿元竞得,溢价率83.57%,地块面积为13519.2平方米,起拍价为9261万元;后者成交价为2.85亿元,溢价率144.76%,地块面积18757.37平方米,起拍价为1.1644亿元。
楼面地价均高于3000元/平方米
从楼面地价来看,文海西路以南、文华路以东地块和文海西路以南、文滘路以西地块折合楼面地价分别为3143.68元/平方米,4341.15元/平方米。
根据地块规划要求,文华路以东地块容积率≤4.0,建筑密度≤35%, 绿地率≥30%,建筑控高≤100米,要求配建不小于200平方米的社区服务站以及文化活动站。文滘路以西地块,容积率≤3.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑控高≤100米,要求配建的设施与文华路以东地块相同。
以上两宗地块为城镇住宅用地兼容商服用地,城镇住宅用地使用年限为70年,商服用地为40年。在设计方面,要求两项目与周围老区建筑、周边公共开敞空间布局相协调,并做好空间夜景、建筑物夜景照明系统。
两项目均为区三旧改造项目
已拍出的这两宗地位于容桂老区,周边配套成熟。据了解,这两个项目属于顺德区三旧改造项目,其改造时必须建设城市道路、公共绿地等公益性项目。
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