北京美景东方小区地下车位只卖不租 令业主不满

“对于那些东拼西凑刚买完房的业主们来说，再掏25万买车位实在无力！”昨天朝阳区美景东方小区有居民反映，小区有充足的地下车位，而业主们的车现在却停满了大街。原因是开发商突然不再出租地下车库停车位，居民们想在地下车库停车，就必须花25万元买车位。如今社区内的部分绿地正在被改成地上停车位，牺牲绿化增加地上车位，这种做法令业主们很不满意。

停车现状

街上停车不保险

昨天下午记者在美景东方小区西门前看到，南新园中路两侧的停车区停满了私家车，除了这条路，小区周边其他道路两旁也都停上了车，总数超过300辆。从多位车主及停车收费员口中记者得知，这些车大多来自美景东方小区。车辆众多，覆盖面过大，为了不耽误收费，周围的收费员全都配上了电动自行车。

一位收费员告诉记者，路边停车费为1小时6元，两小时可以按10元计算，停一晚上也是10元。不过普通车可以放在街边，豪车还得另行找地方，因为停在这里被划了没有人负责，只能自走保险。车主王先生说，他是美景东方小区的居民，原本地下停车库都是业主们租用的，从今年初开始，却变成了只卖不租，有些人刚买了房和车，实在是无力承受25万元车位的价格了。小区里面除了地下便没什么地方停车，所以大家只能把车放在街面上。这附近的马路不宽，来往车辆很多，夜里又没有人看车，心里总有一丝不安。“买房的时候觉得，小区有充足的车位是个必要条件，买完了房却发现情况变了，真窝火！”

业主反映

小区里减绿停车

记者从西门走进美景东方小区，没走几步，便看到6号楼旁的一块绿地已经被翻起，黄土堆得老高，随后在10号楼附近也发现了类似现象。11号楼旁的一块绿地已经被挖成了大坑，一台挖掘机正停在草皮上作业。走遍整个小区，便不难发现，小区内有很多地方都设有告示牌，提示路旁禁止停车。

社区内安保人员介绍，挖掉草皮就是为了解决停车难，以后，这些草地就会变成车位，届时社区内地面上就能增加100多个车位了，具体完工时间还不确定。居民在地面上停车是否收费现在也不清楚。当天早上，有几辆私家车停在了社区内的禁停区域，如果到晚上还不挪开，这些车将被拖走。居民崔先生告诉记者，从今年三四月份开始，物业便开始以短信或口头告知等办法，通知居民们把地下停车库里的车挪走，停车库将不再出租，而是改用出售的方式，一个车位25万。业主们也收到了很多中介公司的短信或电话说起推销车位的事儿，业主们担心，如果自己买不起车位，这些车位会不会被外卖，让社会车辆开进社区。

一位居民说，昨晚她看到有施工车辆正在挖掘草皮，一问才知道，这些绿地将被改成停车位，觉得十分气愤，这些草皮被破坏以前，物业并没有在小区贴出公示，征求业主们的意见。“社区里的车这么多，地面上增加几个车位有什么用，难道为了解决车位要无休止地破坏绿化吗？”记者在社区内向多位居民询问情况时，居民们却都不知道地下车位的产权人是谁，对于绿地是否是社区规划绿地，居民们也不十分清楚，多数居民只能说，见不到开发商，干着急！

物业回应

只卖不租合理合情

记者来到社区物业，向工作人员了解详细情况。工作人员称，地下停车位的产权就是开发商，所以开发商出售车位没有违反相关规定，地下车位将以25万元一个出售，使用期为40年。现在地上停车位占用的只是临时草坪，并非规划用地，也不违规。业主们也不必担心外部车辆停进小区的问题，想买车位必须凭房本。