小区停车费一次趸交20年 发改委做法不合规定

“一下子交20年停车费再送20年，那个时候我都不知道去哪儿了！”提起小区要收停车位租金的事情，陈先生挺无奈。近日，该小区贴出一张告示，开发商将对部分区域的停车费，实行长期出租。有居民到办理处得知，租期为20年。记者从北京市发改委获悉，此做法不合规定。

前天下午记者来到位于衙门口桥东南角的这个小区发现，几天前贴出的关于小区车位将长租的通知，已被全部摘除，不过还是有业主将通知拍下。其上面写着“……置业集团股份有限公司统一面对全体社区业主进行长期出租……原租赁合同租期截止日后不再续租，我司现有权将车位租给第三方。特此告知。”下面盖着公章，日期则是2013年5月13日。

发现这一通知后，有业主赶紧找到了开发商打听，“要改成20年长租，必须一次性交租金，再送20年，一共40年，价钱是七万到八万。”陈先生说，“之前我们是每年交一次租金，加上管理费，每个月合300块钱。要是真收20年的租金，且不说一下子拿出这么多钱是不是困难，就算我把七万块钱存个定期，利息都够交存车费了。再说这么长的时间，谁知道中间会不会有什么变数？”

该小区的地库，是个三层机械停车楼。傍晚时，里面已经停了大约七成满。在小区地库电梯前，一位姓李的先生介绍，自己已经办理了长租手续，“算起来还是不贵，将来停车费肯定随着物价上涨。”

记者来到开发商的办公室，一位负责办理此事的职员介绍，目前开发商欲出租的区域，共有车位170多个，“都是七八万块钱，要是想办得赶紧，因为已经租出去八九成了。手续当然都是合法的，停车场地下空间的产权都是我们开发商的。但是车位只能长租，不能买卖。”理由是其产权没法按照停车机械的车位进行分割。

车位长租20年，是否合乎法规？记者咨询了12358发改委价格举报电话，工作人员表示，他们已知此事，目前已将情况转交石景山区发改委调查处理。昨天下午石景山区发改委工作人员介绍，按照规定，合同要签多少年，双方协定即可，但是租车位费用，不能收取超过一年的额度，目前他们已与小区开发商进行交涉，要求其将已收取的部分退还。