房产税征收模式或效仿上海“增量征收”

除房产税城市扩围外，房产税征税模式同样引人关注。

记者了解到，上海在2011年推出房产税试点，针对增量，税率分别为0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。

不少人猜测，此次扩围的城市或将效仿上海模式或者重庆模式。

“以增量房为主要征收对象在交易环节就可以实现，比较容易控制，而对存量房征收还要进一步评估。前者对地方政府而言，难度也较小。”有专家表示。

杨红旭则分析指出，如果试点城市效仿上海或者重庆模式，由于税基偏窄、税率偏低，程度显然不够大。

“但改革需要一个渐进的过程，一定会先易后难，如果先对增量征收就会减小阻力。”杨红旭称，房产税的试点方案都将是暂时的，大方向一定是全国性针对存量房开征。

刘桓同样指出，存量房和增量房都是调控需要关注的重点。如果只针对增量房，房产税的税收和调控作用将会减弱，存量房的征税依然是长远目标。

中国国际经济交流中心专家马庆斌表示，逐步推进房产税，更加倾向于市场调节的方式，有利于促进房地产市场的健康发展。（编辑 李子飞）