豪宅难领预售证 富力唐宁公馆成绝版

在非常的调控环境下，5月高端楼盘显得更加低调。记者近期巡盘发现，“限签”、“暂缓拿预售证”等非常规调控手法更多地运用在高端楼盘上，市场“不带高端楼盘玩了”，高端楼盘只能谋后待动，低调做营销，但降价促销的可能性基本没有。在这种大环境下，已有预售证的高端盘显得格外珍贵，富力唐宁公馆作为城央别墅，目前在市面上已属稀有物品。

广州高端市场最近相对安静，不少高端楼盘的操盘手坦言：“近来，市场基本不带豪宅玩了。”由于一些高端楼盘一直拿不到预售证，所以只能“被迫捂盘”。不少业内人士一致认为，不管政策如何变，具有稀缺性和不可替代性的高端不动产仍然会是资产避险的安全港湾。有专业人士指出，对于未来的资产配置，北上广深这些大城市的房价因为拥有全国性的需求，很难下跌，而三四线城市不会因为城镇化就带来新的增长，楼市的风险很大。因此，一线城市的豪宅，其资产避险安全港湾的特质表现将更加突出。因而高端购房客从未停止他们追求豪宅的脚步，这使得已经拿到预售证的富力唐宁公馆显得格外珍贵。富力唐宁公馆现推联排别墅产品，户型包括245㎡和290㎡两种，毛坯售价4-6万元/㎡。据介绍，富力唐宁花园这次新推的联排别墅产品，均拥有13米高的挑空客厅，赠送私家品牌电梯和43-436㎡不等的私家花园。

据介绍，富力唐宁公馆位于荔湾老城，拥有浓郁的新英伦风情建筑、超低密度的设计。荔湾区是将浓厚的人文气息和发达的商业活动融合得非常完美的城区，徒步可及银行、超市、餐饮、肉菜市场、医院。另外，项目为5号线、8号线延长线交会点，是难得的双地铁物业。学校资源的丰富也是该区域十分吸引买家的重要原因，西湾路附近的西村幼儿园、环市西路小学、协和小学、协和中学、广雅中学五所省一级名校在整个广州都是非常难得的一条龙教育资源，可见富力唐宁花园的教育含金量。入住富力唐宁公馆的住户，无需再为孩子上学的问题再去分阶段购买不同的学位房。该项目整个住区只包括52栋别墅，属于纯别墅小区，绿化覆盖率则高达30%，在市区楼盘中实属罕见。整个别墅小区创新性地设计配套出下沉式停车场，完全实现人、车分离，最大限度的保证了住户拥有高品质的园林生活空间。据悉，富力唐宁公馆自推出以来广受关注，目前只剩少量单位。