专家重庆轨道交通发展重释区域楼市价值

重庆首届轨道交通与地产经济高峰论坛23日举行

轨道交通发展

重释区域楼市价值

———专访重庆市房地产开发协会秘书长尹严全

“作为大都市的重要标志，轨道交通不仅方便出行，也为城市价值提速。”昨日，重庆市房地产开发协会秘书长尹严全接受重庆晚报记者专访时表示，轨道交通不仅能有效缓解城市交通压力，更像是一个财富的孵化器，所到之处，房地产开发提速，商业也随之活跃，并且将引发一系列新型的投资浪潮，催生更具速度与效率的轨道经济时代的到来！

促进轨道沿线开发

重庆素有“山城”之称，城市布局呈多中心组团式特点，主城核心区面临较大地面交通压力。对此，尹严全表示，轨道交通承载量大、安全、正点的特点，可有效缓解地面交通拥堵。不仅如此，加强轨道交通沿线空间的开发利用，形成沿线空间综合利用效益，还有利于完善区域综合运输网络，缩小城市区域差距，促进区域经济社会合理布局，引领城市的未来发展，具有重大的现实意义和应用价值。

尹严全称，轨道交通带来了资金、技术、投资、消费等方面的巨变，还带来了新观念、新理念和新生活方式，将深刻地影响城市社会和经济发展。其中对城市发展影响尤为突出，轨道交通的建设将加速重庆城市空间结构和产业布局的优化调整，推动城市化发展以及产业、就业、住宅、商业等向新兴区域的转移，促进区域经济的协调发展。

提高轨道物业价值

尹严全坦言，交通是城市经济发展的命脉，对于楼市的影响也尤为重要，比如北京、上海等一线城市均有交通利好带来沿线物业发展的例子，轨道交通经过的地方，房价增幅较为明显，尤其是新兴区域，打破了地域隔阂，即使周边配套不成熟，出行有轻轨，仍给生活带来了便利。

因此，轨道交通所带来的，已不仅是便捷的出行方式、居住格局的变化，也不仅仅意味着沿线房价的攀升，而更从精神层面影响着人们的置业观，并催生出新的置业标准。

目前，重庆已经建成并使用中的轨道交通1、2、3、6号线，极大缓解了城市交通压力，也改变了沿线楼盘在重庆楼市的竞争格局，重新诠释了沿线区域的价值。