5月武汉写字楼市场井喷 整体空置率或会继续攀高
5月,写字楼市场井喷
和住宅市场一样,5月,本土写字楼产品,迎来集中推盘。
武汉CBD中的泛海国际SOHO城,推出146—2000平方米的精装修产品,开盘3天销售额达5亿元;汉街总部国际将推出1700平方米的产品,瞄准大型企业;武汉客厅将在本月推出专门针对中小企业的写字楼产品—梦想特区;大武汉1911、光谷总部国际2期等,也将在本月,加入推盘大军。
写字楼市场发力,源自随着城市经济的飞速增长,驻汉的世界500强企业越来越多,其对于5A级写字楼产品的购买需求,日益增长。据统计,目前,进驻武汉的500强企业数量,已经超过170家。而另一方面,民营企业的发展壮大步入快车道,其对于总部办公的诉求,也在加大。供应量陡增,需求量加大,是否意味着本土写字楼市场,就如3年前的商铺市场一样,一经投资,一本万利?
根据世邦魏理仕发布的数据,截至2012年底,武汉优质写字楼总量约148万平万米。预计未来4年内将累计新增优质写字楼240万平方米,若全部按期交付,至2016年市场存量将比目前市场存量翻两番。供应量增长将在2014年达到高峰,单年供应量将接近70万平方米。
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