专家称近期地王频现 为房价新一轮上涨信号

中新社北京5月17日电 (庞无忌)中国国家行政学院教授汪玉凯17日在接受中新社记者采访时表示，高地价会通过房价转嫁给购房者，因此近期地王频现，将成为房价下一轮上涨的信号。

近月来，中国土地市场一反2012年上半年偏冷的态势，交投活跃，高单价和高总价成交的地块陆续露脸。

3月15日，北京分别诞生了总价和单价两个“地王”；4月10日，上海浦东新区唐镇新市镇一地块以37.75亿元(人民币，下同)的总价和18199元/平米的折合楼面价，成为上海今年住宅用地总价和单价的“双料”地王。5月6日，深圳房企兆佳业以超过2.5万元/平方米的楼面地价制造了广州住宅地块的单价新地王，几日后，广州番禺一商业地块再次拍出当地高价。

汪玉凯认为，天价地王频频现身并不正常。他指出，政府如果能完全将土地出让“放手”给市场，就能在市场规律的作用下，自然降低需求平抑地价，而非现在采用行政手段，节节管控需求。

有分析认为，地王频出的根源在于地方财政严重依赖土地出让的收入。汪玉凯指出，减少地王、平抑房价最有力的方式就是控制政府行为，改变土地财政。