泰禾集团董事长黄其森推进城镇化要先人性化
来自福建的泰禾集团(000732,股吧),在北京(楼盘)打造了知名的顶级住宅“运河岸上的院子”。这家成立17年的企业,已经是在住宅、商业地产、化工、矿业等领域综合发展的上市公司。今年,泰禾集团董事长黄其森首次以全国政协委员的身份亮相北京。日前,围绕楼市调控和城镇化等问题,黄其森接受了新京报记者的专访。
楼市调控治本,要关注货币供应量
新京报:你如何看待刚刚公布的“国五条”?
黄其森:前一段时间,个别区域的房价上涨确实过快了一些,所以政府出台了一些政策,我们是支持的。最重要的,调控不仅要治标,还要治本。
新京报:你说的这个“本”是什么?
黄其森:房地产的问题不是简单的房价、地价的问题。深层次的问题是系统的,特别是货币供应量大。老百姓对通货膨胀疑虑很大。同时,老百姓缺乏合适的投资渠道,而辛辛苦苦挣的钱又需要保值增值。
新京报:任志强去年曾预言今年3月后房价可能大涨。你对今年房价走势怎么看?
黄其森:现在看,跌是不大可能;但因为政策的出台,肯定又会抑制上涨幅度。今年房价只能说相对平稳,涨得不会那么快。
商业地产发展适应内需型经济大势
新京报:泰禾在北京的两个项目定位都是高端的。泰禾最近还在房山长阳参与土地竞争,有意把“泰禾广场”综合体引入北京。泰禾的这种产品线,如何适应调控?
黄其森:讨论房企的产品线,首先也要看国家的宏观政策。中国的经济发展越来越靠内需拉动,商业地产恰恰可以大有作为。内需消费就要有商业地产做载体、平台,不存在商业地产过热的问题。
新京报:现在房产税扩大试点的呼声较高,一般认为房产税应分梯次,从高端、商业开始,这会给房企带来怎样影响?
黄其森:房产税能缓最好,不能缓,我赞成分级、分层次、分对象。高端产品,相对占用资源较多,相对多收一点,也是合理的。至于对高端市场的影响,我认为不会太大。因为高端人士如果决定购买,他就会有这样的承受能力。调控会加剧市场及需求的两极分化,加速洗牌,有利于追求品质、有实力的房企发展。至于商业地产,有助城镇化,是拉动消费内需的重要载体,应该在政策上予以鼓励,减负。
先人性化、后城镇化
新京报:新型城镇化是现在的热门话题,你认为城镇化的理想状态应是怎样的?
黄其森:美丽中国,从美丽城镇、美丽社区、美丽家庭开始。理想中的城镇化,应该是环境优美、物质丰裕、平等公平、情绪愉快的。
新京报:有一种观点认为城镇化的核心是人。对此,你怎么看?
黄其森:我认为应该先人性化、后城镇化。现在在建设上,我们看到一些急功近利、行政意志、主观臆断与利益导向,如一些城市里拆拆建建随意而为。城镇化无法做到生态文明,最终也是“聋子的耳朵——中看不中用”,城镇化应该首先保证民众都有享受美好阳光、空气和水的权利与机会。
发送好友:http://www.sixwl.com/fc/gdxw/90991.html
更多信息请浏览:第六代财富网 www.sixwl.com
上一篇:敢于欠大钱的总不缺房企
下一篇:合景泰富“地王”应付开工 资金掣肘遭质疑
·中超-王永珀远射一击致命 东亚0-1鲁能遭四连败2013.05.18
·4月份67城市房价走升 专家称上涨预期未根本解除2013.05.18
·大中城市上月房价绝大部分仍在上涨2013.05.19
·你扣我的证,我停你的红绿灯2013.05.19
·二手房成交有点“乏力”两成卖家转售为租或转投商铺2013.05.19
·67个大中城市4月房价环比上涨 北京连续11月2013.05.19