评论以“准确定位”推房产税全国铺开
上海、重庆的房产税试点已有两年有余,从大体上看,房产税这座房子的结构效果是值得肯定的。而房产税试点城市扩容的消息一直不绝于耳,每一次有关房产税的消息一出,各种各样的联想就会蔓延开来。进一步分析,这实际是税收万能论在房产税身上的体现。
长期以来,社会对税收总是寄予厚望,甚至连遏制大吃大喝这样的廉政建设问题,曾经一度也要税收来担当。如上个世纪九十年代的筵席税,就是对税收厚望的产物。其实,税收没有像人们想得那么大的作用,过分夸大税收的功能,会导致小马拉大车,最终劳而无功,甚至带来严重的副作用。
具体到当前热议的房产税,如果不对其功能定位搞准,也会带来严重的后遗症。房产税总在试点而难以在全国推开,实际上就是社会对房产税过多的幻想,使房产税的功能定位在左右摇摆。
依我所见,房产税的推广应该分三步走。第一步是房产税试点,让大家去关注评判房产税的推进,会收到怎样的成效,从上海、重庆两地的试点来看,并没有太多的反弹,所以现在这步已经完成了。
第二步涉及房产税的定位,应把针对个人的房产税定位为住房调节税,主要发挥调节功能,调节住房资源配置和消费,主要针对多套房和高档住房,而不是针对普通老百姓,在我国现实条件下,要对所有国民征收房产税是不现实的,这个问题关乎目前的税制设计和税制征收能力等问题。
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