北京朝阳试点集体土地建公租房 租金收益归当地农民

位于北京市朝阳区平房乡一片占地10公顷的集体土地，未来将“变身”成为该区最大公租房小区。作为朝阳区集体土地建公租房的首个试点，该项目共由5个地块组成，建成后可提供公租房5100套，并配备社区卫生中心、养老院等设施，一期工程预计两年内建成。与其他公租房项目不同，该小区的建设资金将全部由平房乡集体自筹，建成后的房屋租金收益归当地农民所有。

“随着城市化的不断推进，可用的国有建设用地越来越少，城市面临着一定的保障房供地压力。”朝阳区平房乡负责人表示，去年，该乡成为本市第二批集体土地建设租赁住房试点之一，位于东五环附近一片集体用地将试点开建公租房小区。据介绍，这片集体土地位于东五环平房桥东侧，紧邻机场第二高速与东坝中路，交通十分便利，原是规划中的商业金融用地。虽然至今一直未能开发，但是由于地块平坦，十分适合建设住宅。

如今，该地块已经调整为居住用地，整个公租房项目总建设用地规模约10公顷，共由5个地块组成，按照户均46.9平方米估算，项目建成后，可提供公租房约5100套。

与本市在建的众多公租房不同，平房乡集体土地建公租房项目并非由政府拨款，而是由乡集体自筹资金兴建，建成后的房屋产权仍然归乡集体所有。由于土地采取占地方式，不需要征地，因此成本相对较低、前期手续办理也比较快，建设速度也较一般小区快，能够更好地满足保障家庭的住房需求。

按照进度，10公顷公租房项目一期工程将于今年动工，预计两年内建成交付使用，除了居民住宅，还包括1万平方米的养老设施和2500平方米的社区卫生中心。